PÄÄSUUNNITTELU

​Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan luvanvaraisessa rakennushankkeeseen tulee olla nimettynä ammattitaitoinen pääsuunnittelija.

​Pääsuunnittelijan valinta onkin rakennus-hankkeeseen ryhtyvän ensimmäinen tehtävä.

Pääsuunnittelijan lakisääteisiä tehtäviä ovat (ks. Valtioneuvoston asetus 895/1999 48§):

• huolehtia rakennushankkeen suunnitelmien riittävästä laadusta ja laajuudesta
• huolehtia hankeen lähtötietojen riittävyydestä, ajantasaisuudesta ja risti-riidattomuudesta sekä niiden saattamisesta erikoissuunnittelijoiden tietoon
• huolehtia erikoissuunnittelijoiden yhteistyön järjestämisestä ja työnjaon määrittelystä
• huolehtia suunnittelulle varatun ajan riittävyydestä
• huolehtia että tarvittavat suunnitelmat tehdään ja että ne ovat keskenään yhteensopivia ja ristiriidattomia
• huolehtia osaltaan siitä, että rakennuslupa-asiakirjat, erityissuunnitelmat ja selvitykset on laadittu ja toimitettu viranomaiselle kunnan ohjeiden mukaisesti
• osallistua aloituskokoukseen ja osaltaan huolehtia, että siinä edellytetyt suunnittelua koskevat velvoitteet tulevat suoritetuiksi
• huolehtia muutossuunnittelun yhteensovittamisesta ja muutosten edellyttämän hyväksynnän tai rakennusluvan hakemisesta
• huolehtia hänelle rakennusluvassa ja aloitus-kokouksessa osoitetusta rakennustyön valvonnasta.

ARKKITEHTISUUNNITTELU

​Asuinpientalon arkkitehtisuunnitteluun kuluu aikaa tavallisesti n. 5-8 kk ja pääsuunnittelu limittyy saumattomasti sen eri työvaiheisiin.

Luonnossuunnitelmilla rakennuttajalla on mahdollisuus halutessaan kilpailuttaa kaikki harkko-, tiili- ja elementtitoimittajat ja valita omaan taloonsa sopivin runkomateriaali. Suunnittelun ollessa suunnittelijan taholta puolueetonta erityishuomio kiinnitetään rakennuskustannusten huomioimiseen suunnitteluratkaisuissa.
​
Rakennuslupasuunnitelmat (pääpiirustukset) laaditaan valitun runkorakenneratkaisun pohjalta. Lupa-asiakirjoissa huomioidaan eri kuntien erityisvaatimukset ja viranomaisen kanssa käytävin ennakkoneuvotteluin varmistetaan sekä luvanhakuprosessin sujuva eteneminen että rakentamisaikataulun parempi ennakoitavuus.

Toteutussuunnitelmat ovat välttämättömät varsinaista rakentamista varten ja ne tehdään lupakäsittelyn aikana. Lupapäätöksen tultua rakennuttajalla on yleensä käytössään kaikki talonrakentamisessa tarvittavat arkkitehtisuunnitelmat (työpiirustukset) sekä rakenne-, LVI- ja sähkösuunnitelmat. ​

MUUT PALVELUT

Varsinaisen rakennussuunnittelun ulkopuolelta tarjoamme asiakkaidemme käyttöön tapauskohtaisesti esim.

• tonttien rakennettavuusarviointeja
• tontinkäyttösuunnittelua
• markkinointimateraliaalin laadintaa
• sisustussuunnittelua
• valaistussuunnittelua
• pihasuunnittelua ja
• 3D-mallinnuspalveluja.

RAK/LVI/S-SUUNNITTELU

KIVITALOarkkitehtien yhteistyöverkoston kautta asiakkaidemme käytössä on vuosien varrella valikoitunut luotettava ja asiantunteva joukko pientalosuunnitteluun perehtyneitä erikoissuunnittelijoita. 

Tarjouskilpailun perusteella asiakas voi itse valita suunnittelutiimiinsä sopivimmat rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelijat.

Pientaloprojektin erikoissuunnittelu suoritetaan tavallisesti samanaikaisesti rakennuslupa-käsittelyn kanssa, jolloin kaikki suunnitelmat valmistuvat heti lupapäätöksen tultua ja rakentaminen voi alkaa.

KIVITALOarkkitehdit.fi